Общие сведения о стране
Официальное название:
Венгрия.
Столица:
Будапешт.
Флаг:
Герб:
Официальный язык:
Венгерский.
Территория:
93 030 км². Государство в Центральной Европе, граничащее с Австрией, Словакией, Украиной, Румынией, Сербией, Хорватией и Словенией.
Территория Венгрии имеет преимущественно равнинный рельеф. Большая её часть расположена на Среднедунайской равнине.
Западная часть равнины (Дунантул) расчленена многочисленными холмами высотой до 300 м, восточная (Алфёльд) имеет плоский низменный рельеф.
Северо-запад страны занимает низменность Кишалфёльд, ограниченная на западе предгорьями Альп высотой 500–800 м (Иротт-кё — 883 м). К северу от озера Балатон тянутся Средневенгерские горы с платообразными массивами высотой 400–700 м (Баконь, Вертеш, Дуназуг).
В южной части Дунантула возвышаются глыбовые горы Мечек высотой до 681 м (гора Зенгё).
Здесь же (в Матре) расположена гора Кекеш — высочайшая вершина Венгрии (1 014 м).
В горах на границе со Словакией находится одна из крупнейших в Европе карстовых пещер с подземными реками и озёрами — это пещера под названием «Агтелек».
Время:
Часовой пояс UTC+1. Разница во времени между Венгрией и Москвой составляет –2 часа. Осуществляется переход на летнее/зимнее время.
Праздничные и нерабочие дни:
- 1 января — Новый год;
- 15 марта — Национальный праздник (День начала революции 1848–1849 гг.);
- Пасхальный понедельник;
- Понедельник после Троицы;
- 1 мая — Праздник труда;
- 20 августа — Государственный праздник. День святого Иштвана (основателя венгерского государства);
- 23 октября — Национальный праздник (День начала революции 1956 г.);
- 1 ноября — День Всех Святых (поминовение усопших);
- 25, 26 декабря — Рождество.
Валюта:
Венгерский форинт (фор.).
Климат:
Умеренно-континентальный. Среднегодовая температура — от +9 до +11 °С. Лето почти всегда жаркое, средняя температура июля — около +25 °С.
Зима короткая и сравнительно теплая. Средняя температура января равна –10 °С. Для Венгрии характерны продолжительные и очень теплые весна и осень.
Транспортное сообщение с Россией:
В связи с недружественными действиями ряда европейских государств в настоящее время отсутствует прямое авиасообщение между Россией и Венгрией. Существующие варианты перелетов подразумевают хотя бы одну пересадку в третьей стране (Турция, ОАЭ и др.).
Прямого железнодорожного сообщения между Россией и Венгрией в настоящее время также не налажено.
Ограничения для граждан Российской Федерации:
В настоящее время граждане Российской Федерации сталкиваются с различными ограничениями на территории стран, которые официально считаются недружественными.
-
Визовые ограничения: введение более строгих визовых требований или полное приостановление выдачи виз.
-
Банковские ограничения: ограничения на использование российских банковских карт и открытие счетов в местных банках.
-
Торговые и экономические санкции: запрет на ведение бизнеса с российскими компаниями и ограничение импорта/экспорта товаров.
-
Ограничения на передвижение: приостановка прямого транспортного сообщения с Российской Федерацией и ужесточение мер контроля на границах.
-
Образовательные, спортивные и культурные ограничения: создание искусственных барьеров для участия российских представителей в образовательных, спортивных и культурных мероприятиях.
При планировании поездки в недружественные страны настоятельно рекомендуем принять во внимание возможные провокационные действия в отношении российских граждан.
Требования въезда, пребывания и транзитного проезда
Визовые вопросы:
Граждане Российской Федерации - владельцы общегражданских заграничных паспортов могут въезжать на территорию Венгрии и следовать транзитом через ее территорию при наличии шенгенской визы.
Актуальная информация по правилам получения визы в Венгрию размещена на сайтах Посольства Венгрии в России (https://moszkva.mfa.gov.hu/rus), Генерального консульства Венгрии в Екатеринбурге (https://ekaterinburg.mfa.gov.hu/rus), Генерального консульства Венгрии в Санкт-Петербурге (https://szentpetervar.mfa.gov.hu/rus), а также Генерального консульства Венгрии в Казани (https://kazany.mfa.gov.hu/rus).
Получение вида на жительство. Иностранный гражданин через три года после переезда на жительство в Венгрию получает право ходатайствовать перед местными властями о получении разрешения на иммиграцию, т. е. о получении постоянного вида на жительство (ПМЖ) в стране. При этом следует отметить, что только тот иностранец может обращаться с ходатайством к местным властям о разрешении на иммиграцию, кто прожил в Венгрии непрерывно как минимум три года, не покидая страну и отсутствуя не более 45 дней в году. Тем не менее, в случае когда по роду своих занятий иностранный гражданин вынужден в течение длительного времени находиться за пределами страны и заранее заявил об этом в ведомство, где получал разрешение на временное пребывание, он также имеет право ходатайствовать о получении разрешения на иммиграцию. Подача прошения об иммиграции не дает иностранному гражданину права находиться на территории страны в период рассмотрения его прошения, поэтому необходимо заблаговременно позаботиться о продлении временного разрешения на пребывание в стране.
Просьбу о предоставлении ПМЖ можно подать лично или, в случае подачи на всех членов семьи, одному из совершеннолетних членов данной семьи. На детей старше 14 лет прошение об иммиграции подается отдельно.
За рассмотрение документов на право иммиграции необходимо заплатить госпошлину.
Чтобы получить Разрешение на иммиграцию (с освобождением от обязательного пребывания в стране по временному разрешению) необходимо подать прошение.
Разрешение могут получить иностранные граждане:
- для воссоединения с семьей. Членами семьи признаются: муж, жена, малолетний ребенок, престарелый родитель, проживающий на иждивении совместно, дедушка, бабушка или родной совершеннолетний ребенок;
- ранее имевшие венгерское гражданство и по каким-либо причинам утратившие его;
- родственники которых по прямой восходящей линии имеют венгерское гражданство.
В случае воссоединения с семьей, освобождение от обязательного пребывания может быть предоставлено и члену семьи венгерского гражданина, уже имеющего ПМЖ в Венгрии, а также беженцу, чей статус официально признан властями Венгрии.
Действительность паспорта:
Срок действия паспорта должен истекать не раньше чем через три месяца после даты окончания срока действия запрашиваемой визы.
Таможенный контроль:
С 1 марта 2009 года физические лица при ввозе в Венгрию товаров различных видов полностью освобождены от уплаты таможенных пошлин и налогов, если эти товары ввозятся исключительно для личного пользования; при этом необходимо соблюдение следующих условий:
- товары ввозятся в ручной клади или в сопровождаемом багаже воздушным, железнодорожным, водным или автомобильным транспортом;
- алкогольные напитки и табачные изделия на территорию Венгрии перемещают местные граждане или иностранцы, достигшие 17-летнего возраста.
Спиртное и сигареты. Пассажир имеет право беспошлинно ввезти с собой:
- 200 сигарет, или 100 маленьких сигар, или 50 сигар обычного размера, или 250 г курительного табака, если он прибывает в Венгрию воздушным транспортом;
- 40 сигарет, или 20 маленьких сигар, или 10 сигар обычного размера, или 50 г курительного табака, если он прибывает в Венгрию автомобильным, железнодорожным или водным транспортом.
Физическому лицу разрешается без уплаты налогов и пошлин ввезти в страну 1 л спиртных напитков, если их крепость превышает 22 градуса, либо 2 л спиртных напитков с крепостью не выше 22 градусов (за исключением виноградного вина и пива), а также 4 л виноградного вина и 16 л пива.
В беспошлинном и безналоговом режиме разрешается ввоз товаров общей стоимостью до 300 евро. Если пассажир пользуется услугами воздушного транспорта, то он может ввезти товаров на общую сумму до 430 евро.
На таможенном пункте сотрудниками уполномоченного таможенного органа, с учетом общепринятых международных норм и практики, осуществляется проверка предназначения предметов (для личного пользования или коммерческого использования), исходя из личного заявления пассажира (физического лица) о перемещаемых им через таможенную границу товарах.
Условия беспошлинного ввоза и освобождения от обложения налогами товаров заключаются в том, чтобы их ввоз носил разовый характер, не осуществлялся в рамках серийных поставок, предназначался исключительно для личного пользования пассажира, членов его семьи или для подарка. Объем ввозимых предметов не должен указывать на коммерческие цели его использования.
Если в ходе таможенной проверки у должностных лиц венгерского таможенного органа появились достаточные основания полагать, что ввозимые пассажиром товары перемещаются не в целях личного пользования, то ввоз этих товаров будет возможен только после уплаты таможенной пошлины и налогов, в частности, налога на добавленную стоимость или акцизного сбора (то есть может применяться общий порядок и условия тарифного и нетарифного урегулирования, налогообложения и таможенного оформления).
В случае если пассажир воспользуется беспошлинным режимом перемещения товаров в коммерческих целях, либо представит неверные сведения о количестве и стоимости ввозимых предметов, либо предоставит декларацию с неверными данными или реализует ввезенные в беспошлинном режиме товары на местном рынке, тогда таможенный орган вправе завести в отношении данного лица дело о совершенном таможенном правонарушении либо ходатайствовать о возбуждении уголовного дела.
Ювелирные украшения и драгоценности. Физические лица могут ввозить для личных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд драгоценности. Разрешены к ввозу (вывозу) ювелирные украшения без уплаты таможенных пошлин и налогов, если стоимость каждого не превышает 430 евро.
Пассажиры, не достигшие 15-летнего возраста, беспошлинно могут провозить товары стоимостью до 150 евро независимо от того, каким видом транспорта они прибывают в Венгрию.
Художественные и культурно-исторические ценности. Физическим лицам разрешено ввозить художественные и культурно-исторические ценности при условии их декларирования. Вывезти с территории Венгрии произведения искусства, созданные более 50 лет назад, можно только после предъявления специального разрешения (сертификата) на вывоз.
Оружие и боеприпасы. Оружие, предназначенное для охоты или для участия в спортивных соревнованиях, ввозится при наличии специального разрешения и документов, подтверждающих цель поездки.
Ввоз оружия самообороны (холодного, газового, травматического) может осуществляться только после получения российскими гражданами разрешения на ввоз (провоз) в компетентных венгерских органах тех населенных пунктов или областей, куда они непосредственно направляются или которые пересекают транзитом.
Автомобили и бензин. Лица, путешествующие на автомобилях, могут беспошлинно провозить через таможенную границу Венгрии горюче-смазочные материалы (ГСМ), включая все виды автомобильного топлива, находящиеся в стандартном топливном баке автомашины, а также дополнительные ГСМ, находящиеся в переносной канистре, максимальный объем которой не превышает 10 л.
Валюта. В соответствии с Регламентом Европейского парламента и Совета Европейского союза № 1889/2005 от 26.10.2005 г. о контроле за ввозом в ЕС и вывозом из ЕС наличных денежных средств любое физическое лицо (включая владельцев дипломатических и служебных паспортов), которое въезжает в ЕС или выезжает из ЕС и ввозит/вывозит наличные денежные средства в сумме 10 000 евро или более, обязано декларировать эту сумму компетентным органам государства – члена Европейского союза, через которое это лицо въезжает в ЕС или выезжает из ЕС. Несоблюдение данного требования чревато наложением компетентными органами государства – члена ЕС штрафных санкций в соответствии с национальным законодательством за допущенное правонарушение (привлечение владельца денежных средств к судебному разбирательству, наложение штрафа, арест незадекларированной суммы на время проведения проверки, исключающей подозрения в участии правонарушителя в незаконных денежных операциях и т. п.).
Лекарственные средства. Ввоз лекарственных средств и препаратов на территорию Венгрии регламентирован. Лекарства можно ввозить для личных нужд исключительно на срок пребывания в стране.
Предметы, запрещенные к ввозу/вывозу:
Запрещены к вывозу культурные ценности и антиквариат, предметы искусства и старины, представляющие историческую, художественную или научную ценность, независимо от времени их создания.
Запрещается ввозить на территорию Венгрии вооружение всякого рода и боеприпасы к нему.
Запрещаются к ввозу взрывчатые вещества, яды, наркотические и психотропные вещества, а также приспособления для их применения.
Санитарный и фитосанитарный контроль:
В соответствии с унифицированными правилами Евросоюза пассажирам, пересекающим границу Венгрии, категорически запрещается бесконтрольно ввозить в страну сырое мясо, колбасные и мясные изделия, молоко и молочные продукты, а также скоропортящиеся продукты.
Перемещение указанных товаров возможно только после их строгой проверки местными санитарно-карантинными службами.
Продукты длительного хранения и консервы для личного употребления могут быть ввезены в ограниченном количестве.
Запрещается ввоз почвы, живых укорененных растений, клубней, луковиц и другого посадочного и семенного материала.
Ввоз продукции и материалов растительного происхождения допускается по разрешению венгерских санитарных служб карантина растений.
Ветеринарный контроль:
При пересечении границы Венгрии владельцы домашних животных должны предъявить международный паспорт на питомца, оформленный государственным ветеринарным органом, или международный сертификат.
В ветеринарном свидетельстве должны быть сделаны пометки о том, что животные клинически здоровы и вакцинированы против бешенства.
Для собак (кошек) необходимо иметь ветеринарный паспорт, в котором указаны данные владельца, сведения о животном, о прививках и название вакцин. Животное должно иметь микрочип.
Ветеринарное свидетельство или ветеринарный паспорт о здоровье животного оформляется в течение трех дней до пересечения границы.
Условия транспортирования домашних животных обговариваются с представителями авиакомпаний при приобретении билетов.
Дорожное движение
Особенности:
Передвижение по Венгрии на автомобиле не представляет трудностей: в стране действуют стандартные европейские правила дорожного движения (основанные на Венском и Женевском договорах), используются общепринятые знаки, четкая дорожная разметка и хорошо отрегулированные светофоры.
Но есть все же некоторые отличия.
Обязательные документы:
- водительские права;
- технический паспорт владельца или документы на аренду машины;
- международная карта страхования автомобилей («зеленая карта»);
- паспорт;
- разрешение владельца (доверенность) на использование транспортного средства;
- наклейка с обозначением страны регистрации автомобиля.
Максимально допустимая скорость для легковой машины и мотоцикла:
- в жилой зоне — 20 км/ч;
- в населенном пункте — 50 км/ч;
- на дорогах вне населенного пункта — 90 км/ч;
- на шоссе, автодорогах — 110 км/ч;
- на автомагистралях, автобанах, автострадах — 130 км/ч.
При плохой погоде допустимая скорость может быть еще меньше, о чем водитель будет проинформирован специальным знаком.
Оснащение автомобиля:
- аварийный треугольник;
- аптечка первой помощи;
- набор запасных лампочек;
- огнетушитель;
- светоотражающий жилет (для выхода из машины на автостраде).
Общие правила:
- максимальный уровень алкоголя в крови — 0,00 %;
- платный проезд по автостраде;
- минимальный возраст пассажиров на переднем сиденье — 12 лет;
- минимальный возраст водителя — 18 лет;
- использование ремней безопасности обязательно для водителя и пассажиров на передних и задних сиденьях;
- для мотоциклистов и их пассажиров шлем обязателен;
- обязательно использование фар (в любое время суток) вне населенных пунктов;
- шипованые шины запрещены.
Разговаривать по телефону за рулем можно только при использовании мобильной гарнитуры хендс-фри или в режиме громкой связи.
Подавать звуковой сигнал разрешено только для предотвращения аварийных ситуаций.
Сигналить вздремнувшему водителю автомобиля, стоящего перед светофором, или неспешащему пешеходу не принято.
За рулем нельзя употреблять алкоголь, даже в минимальном количестве.
Некоторые трудности в управлении автомобилем могут вызвать узкие улочки и одностороннее движение в старых районах, крутые повороты на спусках и подъемах в холмистой местности.
На многих перекрестках не разрешен левый поворот.
При повороте главной дороги водитель автомобиля не включает указатель поворота, так как считается, что он движется, не меняя направления движения.
Однако при съезде с главной дороги всегда нужно подавать сигнал поворота, даже если вы движетесь прямолинейно, а главная дорога повернула.
В Венгрии на некоторых участках дороги разрешено движение автотранспорта по трамвайным путям. Они считаются дополнительной полосой движения, но трамвай в этом случае имеет преимущество.
Вне населенного пункта даже в дневное время нужно включать фары ближнего света.
В населенном пункте можно ехать по любой полосе и менять полосы при необходимости (для поворота, остановки и т. п.). Часто менять полосы без необходимости не рекомендуется.
За пределами населенного пункта автомобиль должен двигаться максимально справа, то есть, если правая полоса свободна, нужно ехать по ней. Перестраиваться в левую полосу можно только для обгона или поворота.
При поездке по автобанам (в Венгрии они находятся за пределами населенных пунктов) автотранспортные средства должны двигаться с включенными фарами ближнего света. Движение на автобанах довольно быстрое, но особых трудностей не представляет.
Автобаны в Венгрии, как правило, 6-полосные (по 2 полосы в каждом направлении и полосы аварийной остановки) и 8-полосные (по 3 полосы в каждом направлении, плюс полосы аварийной остановки).
Встречные полосы разделены, поэтому встречных машин при обгоне нет, а разворот на автостраде запрещен.
На подъемах для медленных транспортных средств предусмотрена отдельная полоса. Если скорость автомобиля ниже указанной на знаке перед подъемом, он должен ехать вверх по этой крайней правой полосе.
Полоса аварийной остановки, как понятно из названия, предназначена только для аварийной остановки, ехать по ней или останавливаться, например, чтобы сфотографировать пейзажи, нельзя.
Двигаться по автобану нужно в правой полосе, соблюдать достаточную дистанцию, менять полосу только для обгона, после завершения обгона возвращаться в правую полосу.
Внимательно следите за съездами с автобана, указатели заранее информируют о них несколько раз. Если вы пропустите нужный съезд, то придется ехать до следующего, а потом возвращаться, так как разворот невозможен.
Для отдыха водителей на автобанах предусмотрены специальные места, где есть парковка, бесплатный туалет, вода, мусоросборник.
О местах отдыха заранее информируют указатели, к ним ведут удобные съезды и выезды обратно на автостраду.
Изменения ПДД, вступившие в силу с 01.01.2010 г., допускают движение велосипедистов по проезжей части дороги. Кроме этого, велосипедистам даны некоторые преимущества: они могут, например, обгонять транспортные средства справа.
Основные виды топлива:
В Венгрии можно приобрести все основные виды топлива, включая газ. Стоимость 1 л бензина АИ-95 — около 620 фор.
Наличие стояночных мест:
В Венгрии много подземных парковочных гаражей, которые работают круглосуточно. Подземные парковки, как правило, есть в крупных гостиницах и торговых центрах. Немало охраняемых парковок под открытым небом.
Парковка на улицах в центре крупных городов, в туристических местах чаще всего платная.
В зонах платной парковки на специальных стендах размещены соответствующие знаки, для оплаты парковки установлены парковочные автоматы.
Парковка на улице в будние дни обычно платная с 08:00 до 20:00. В воскресенье, субботу и праздничные дни можно парковать машину бесплатно.
Тарифы оплаты парковки зависят от района. Оплата парковки производится в автоматах, на которых указываются цены за парковочное место, либо при помощи мобильных приложений.
Выданный автоматом билетик надо положить под лобовое стекло.
Минимальное время оплаты парковки — 15 минут, максимальное время стоянки — 3 часа.
На колеса автомобилей, запаркованных без оплаты, ставят замки, которые снимают после уплаты штрафа.
Зачастую в рабочие дни непросто найти место для стоянки в центре города, несмотря на то что большинство парковок здесь платные.
Однако если свернуть с главной улицы, то на боковых улочках всегда найдется место.
Обширные бесплатные парковки обычно расположены около крупных торговых центров.
Парковать автомобиль на тротуаре можно только при наличии разрешающего знака и указанным на знаке способом (двумя или всеми колесами на тротуаре).
Необходимость уплаты дорожного налога:
Автобаны в Венгрии платные. Проезд по венгерским автобанам М0, М1, М3, М5, М6 и М7 оплачивается по единому тарифу.
Оплатить проезд можно на заправке, сервисной станции, в специальном пункте перед въездом на автостраду, карточкой в банкомате, через отправку sms с венгерского мобильного телефона.
После того как плата за проезд по автобану произведена, номер автомобиля заносится в компьютерную сеть. А при движении по автостраде камеры слежения считывают номерные знаки автомобилей для контроля оплаты.
Порядок приобретения обязательного страхового полиса:
Обязательным является страхование ответственности владельца транспортного средства. Такую страховку можно оформить на границе.
Если вы берете машину в аренду, то обязательная страховка от действий третьих лиц будет входить в стандартный пакет документов.
Возможность использования национального российского водительского удостоверения:
Водительское удостоверение международного образца, выданное в России, признается действительным в течение одного года с момента въезда в страну.
Аренда автотранспортных средств:
В Венгрии работают представительства крупных мировых компаний и достаточно большое количество мелких фирм, предоставляющих услуги по прокату автомобилей. Парк машин, цены и условия аренды варьируются.
Необходимые документы и условия предоставления автомобилей в прокат:
- паспорт;
- действительные водительские права;
- возраст не менее 21 года;
- водительский стаж не менее 1 года.
Оплата аренды автомобиля чаще производится банковской карточкой, но возможен и расчет наличными.
В стандартный пакет документов на взятую в аренду машину входит полис обязательного страхования от действий третьих лиц.
Оформление полной страховки (на случай угона автомобиля, аварии по вашей вине и т. п.) нужно оговаривать отдельно.
Когда вы получаете машину, обратите внимание на то, чтобы в документах были отмечены все внешние повреждения машины (царапины, вмятины и др.). Попросите сотрудника фирмы показать, где находятся запасное колесо, инструменты, наборы запасных лампочек и предохранителей, аварийный треугольник и прочее оснащение автомобиля.
Обратите внимание на количество бензина: если вам дают машину с полным баком, необходимо вернуть ее также с полным баком, иначе расчет стоимости израсходованного вами бензина будет производиться по двойному тарифу.
Местные законы и обычаи
Устоявшиеся нормы поведения:
Нормы поведения и морали в Венгрии соответствуют общепринятым устоям в России. Однако при посещении страны следует учитывать ряд особенностей, которые присущи населению Венгрии.
Первое, на что следовало бы обратить внимание, — это строгое соблюдение правил дорожного движения как пешеходами, так и водителями.
Не следует переходить дорогу в неположенных местах, начинать движение при горящем запрещающем сигнале светофора, даже в том случае, если дорога свободна. Строгое выполнение требований законов поможет избежать многих неприятностей.
Второе — это терпимость к различным проявлениям индивидуальных особенностей личности. Это относится не только к манере одеваться, создавать различные прически и использовать макияж, но и к представителям нетрадиционной сексуальной ориентации.
Сдержанное отношение к проявлениям такого рода также характерно для большинства граждан страны.
Кроме того, жители Венгрии довольно отзывчиво реагируют на просьбу о помощи. Очень часто венгры, увидев склонившегося над картой туриста, не дожидаясь от него обращения с вопросом, сами подходят и спрашивают, чем они могут ему помочь.
Однако необходимо помнить, что основная часть населения республики говорит только на венгерском. И если в Будапеште достаточно легко найти человека, владеющего английским, то за пределами столицы это сделать непросто. Поэтому перед посещением страны следует приобрести небольшой русско-венгерский разговорник и выучить самые необходимые фразы.
Наказания за различные виды преступлений:
В случае совершения преступления, в зависимости от его тяжести, иностранные граждане могут быть подвергнуты временному задержанию, административному наказанию в виде различных штрафов, уголовному наказанию, экстрадиции из страны.
Административно-правовая система страны функционирует на основании не только внутренних правовых актов, но и с учетом международных договоров. Так, между РФ и Венгрией существует договоренность о взаимной выдаче преступников, находящихся в международном розыске.
Местное законодательство о приобретении иностранцами собственности на территории страны:
Любое иностранное физическое или юридическое лицо имеет право приобрести в Венгрии недвижимость или землю под застройку.
Исключением являются сельскохозяйственные земли и объекты, охраняемые государством.
Начинать покупку зарубежной недвижимости следует с выбора самого объекта (в интернете, на специализированных выставках, в тематических печатных изданиях и т. д.) либо с выбора агентства недвижимости.
В случае если вы намерены приобрести в Венгрии недвижимость, но не имеете возможности приехать в страну для проведения сделки, существует возможность удаленного приобретения.
Для этого необходимо в России оформить на своего представителя доверенность (можно на русском языке), заверив ее у нотариуса. В доверенности необходимо указать данные загранпаспортов обоих лиц.
С таким документом доверенное лицо сможет осуществлять в Венгрии все действия, связанные с оформлением недвижимости, в том числе подписание договора и проведение расчетов.
В таком случае вам даже не требуется выезжать из России.
Тем не менее, во избежание возникновения в дальнейшем споров о юридической силе документов, все же рекомендуется найти возможность присутствовать хотя бы при ключевых операциях — подписании договора, оплате стоимости сделки.
После того как выбор объекта сделан, между покупателем и продавцом заключается предварительный договор купли-продажи.
В Венгрии для проведения сделки обязательно участие адвоката.
Как правило, агенты по недвижимости могут порекомендовать вам русскоязычного специалиста. Именно он составляет договор и проводит в дальнейшем согласования во всех инстанциях.
В договоре указывается объект сделки, подробно расписываются все суммы, сроки и ответственность сторон.
Фактически предварительный договор означает, что покупатель обязуется приобрести конкретный объект недвижимости и не может отказаться от сделки. Одновременно с этим адвокат обращается в земельный комитет, где данный объект «замораживается». Это означает, что теперь никто, кроме вас, не может приобрести указанную недвижимость.
Одновременно с подписанием предварительного договора покупатель вносит задаток в размере 10 % от стоимости сделки, но, как правило, не менее 2–3 тыс. евро. На данном этапе, в случае срыва дальнейшей сделки, у покупателя есть возможность вернуть задаток.
Получить обратно свои деньги он вправе, если условия договора нарушил продавец: к примеру, если строящаяся недвижимость не сдана в срок. Тогда задаток возвращается, более того, он возвращается в двойном размере. Это также указывается в предварительном договоре.
Но если свои обязательства нарушил покупатель (не внес в срок деньги и т. д.), задаток не возвращается.
Для осуществления сделки покупателю требуется только паспорт.
Чтобы обезопасить себя от возможных проблем в дальнейшем, покупатель может получить в земельном комитете информацию об интересующем его объекте, будь то квартира, дом или земля.
Для этого требуется только знать точный адрес недвижимости и ее номер в государственном реестре.
В результате покупатель получает так называемый лист собственности, где подробно расписано:
- кто является собственником сейчас, кто владел недвижимостью раньше, когда были осуществлены предыдущие сделки с недвижимостью;
- какова форма собственности;
- чем обременена данная недвижимость.
Одновременно с заключением предварительного договора адвокат подает прошение в муниципалитет и мэрию о разрешении данной сделки.
Его вы получите в течение шести — восьми недель со дня подписания предварительного договора.
Юридическим лицам такое разрешение не требуется.
Перевод денег для осуществления платежа может производиться как со счета в России (другой стране), так и с личного счета в Венгрии.
Для его открытия от иностранного гражданина потребуется только паспорт, процедура занимает не более 40 минут.
При осуществлении платежа по сделке деньги будут переводиться не напрямую продавцу, а адвокату. За этим строго следит государство, поэтому можно быть уверенным в законности операции.
После того как из муниципалитета получено разрешение на сделку, заключается основной договор купли-продажи, который подписывается двумя сторонами (продавцом и покупателем) в присутствии адвоката. В договоре указываются данные передаваемого объекта (адрес расположения, технические характеристики помещения, площадь, планировки), сумма сделки, ответственность сторон, срок действия, сумма и срок внесения оставшихся платежей (90 % от общей суммы сделки) либо условия ипотеки, если покупка осуществляется в кредит.
В Венгрии на приобретенное имущество предусмотрен налог, который уплачивается покупателем в течение года после совершения сделки. Это разовый платеж. Его размер зависит от типа недвижимости и ее стоимости. Так, для новостроек при сумме сделки до 60 тыс. евро единовременный налог на недвижимость не предусмотрен.
При сумме сделки от 60 до 120 тыс. евро евроналог составляет 6 %, свыше 120 тыс. евро — 2 % на первые 16 тыс. евро и 6 % на остальную сумму.
Для вторичного жилья любой стоимости налог таков: 2 % на первые 16 тыс. евро и 6 % на остальную сумму.
Коммерческая недвижимость облагается налогом в размере 10 %, равно как и земля. Однако если в течение четырех лет после покупки земельного участка вы построите на нем жилье, то тогда вы от налога освобождаетесь.
Стоимость услуг адвоката составляет 0,5–1,5 % (+ НДС), расходы на регистрацию варьируются от 0,01 до 0,05 %.
В целом сумма налогов и сборов составляет 2,61–7,85 % от стоимости недвижимости. Указанные платежи ложатся на плечи покупателя.
Услуги агента оплачивает продавец (3–5 % + НДС).
При заключении основного договора выплачиваются оставшиеся 90 % стоимости объекта.
В завершение сделки ваш адвокат подает в Земельное управление заявление на окончательную регистрацию недвижимости на имя покупателя.
Документ (Лист владельца), подтверждающий право собственности, приобретатель получит через 30–45 дней.
Иностранные граждане, купившие недвижимость в Венгрии, имеют определенные визовые льготы.
Например, так можно получить мультивизу, дающую право на многократный въезд в страну. Для этого необходимо представить ксерокопию документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость.
Постоянное место жительства (ПМЖ).
Постоянное место жительства дает вам право и возможность жить в выбранной стране без обязательного переоформления разрешения на пребывание.
С ПМЖ вы сможете приезжать в Венгрию в любое время.
С ПМЖ вы автоматически получаете все те же социальные льготы и гарантии, которые предоставляет страна своим гражданам, так как и имеющие гражданство, и обладающие статусом ПМЖ являются постоянными резидентами страны.
Исключением в правах является невозможность принимать участие в выборах.
За разрешением на ПМЖ вы имеете право обратиться после трех лет проживания в стране по долгосрочным визам, к примеру, если владеете собственным бизнесом. Брак с гражданином Венгрии также дает это право. ПМЖ оформляется бессрочно.
Гражданство.
Основной принцип получения венгерского гражданства — это принцип рождения: ребенок каждого венгерского гражданина становится венгерским гражданином по рождению (вне зависимости от того, являются гражданами Венгрии оба его родителя либо только отец или мать).
Получить гражданство в Венгрии можно, прожив в стране восемь лет (в течение этого срока допускается краткосрочно покидать страну).
При получении гражданства необходимо сдать экзамен по венгерскому языку.
Здравоохранение
Срочная медицинская помощь:
Список всех дежурных аптек Будапешта:
II. район.
Szent Margit Gyógyszertár
Frankel Leó u. 22.
III. район.
Óbuda Gyógyszertár
Vörösvári út 84.
IV. район.
Aranyhorgony Gyógyszertár (работает без наценки!)
Pozsonyi út 19.
VI. район.
Teréz Gyógyszertár
Teréz krt. 41.
VIII. район.
ALMA Pharmacy
1087 Budapest, Barosstér 9.
IX. район.
Nagyváradgyógyszertár
1091 Budapest Üllőiút 121.
X. район.
Elefánt Gyógyszertár
Pongráczút 19.
В XI районе аптеки дежурят согласно графику. Перед посещением аптеки рекомендуем предварительно выяснить ее статус через интернет (по телефону).
XI. район.
Budai Szent Klára gyógyszertár
1114 Bartók. B. u. 51.
Fehérvárgyógyszertár
1117 Bp. Fehérvári út 12.
SzentImregyógyszertár
1111. Bp. KarinthyF. u. 2.
XII район.
DéliGyógyszertár
Alkotásu. 1./b
XIII район.
MáriaGyógyszertár
1139 BudapestBéketér 11.
XIV. район.
ÖrsVezérGyógyszertár
1144 Budapest ÖrsVezértérRendelőintézet
XVII. район.
SzentkeresztGyógyszertár
Pesti út 170/a
ReflexGyógyszertár
Ferihegyi út 93.
XVIII. район.
ThökölyGyógyszertár
BudapestThökölyu. 3-5.
XIX. район.
HétkoronaGyógyszertár
AdyEndre út 122.
XX. район.
Aranyfű Gyógyszertár
1203 BudapestKossuthL. u. 21-29.
XXI. район.
TillaGyógyszertár
Áruháztér 8.
Дополнительная информация
Полезные телефоны:
Международный код Венгрии — 36, код Будапешта — 1.
Междугородние разговоры внутри страны — через 06.
Для связи с населенными пунктами в Венгрии не через АТС — заказ по тел. 191, с заграничными абонентами — по тел. 190.
Международные разговоры из Венгрии — через 00, после фонового междугороднего гудка безостановочно набираете код страны, код города и телефон абонента.
Телефоны экстренных служб:
- Единый телефон экстренной службы – 112.
- Департамент полиции – 107.
- Вызов скорой помощи – 104.
- Пожарная служба – 105.
Другое:
Железнодорожный транспорт. Национальная сеть железных дорог (MAV) соединяет Будапешт со всеми городами страны. Наибольшую скорость доставки пассажиров обеспечивают поезда систем InterCity и поезда-экспрессы. Билет можно купить как за форинты, так и за конвертируемую валюту. При групповых поездках на ж/д билеты предоставляется скидка.
Общественный транспорт. В общественном транспорте города промышляет много карманников.
Туристам предоставляются льготы: туристский именной проездной 1-го или 2-го класса на неделю будет стоить соответственно 11 670 и 7 780 фор., на 10 дней — 16 600 и 11 200 фор., а суточный именной билет «Балатон» (на неограниченное количество поездок вокруг озера в течение одного выбранного вами дня) обойдется в 1 000 фор.
Стоимость одной поездки в общественном транспорте составляет 270–300 фор. в зависимости от способа приобретения билета (у кассира или через автомат).
Банковская система, наличие банкоматов и распространение кредитных карт.
В связи с недружественными действиями ряда европейских госудаств и существующими санкциями в настоящее время граждане России могут столкнуться с трудностями при попытке открытия счетов в Венгерских банках. Некоторые банки требуют от росграждан заполнения дополнительных анкет, длительное время рассматривают заявки на открытие счетов. Нередки случаи отказов в оказании банковских услуг (открытие счетов, предоставление кредитов и т. д.).
Банковские карты платежной системы «МИР» в Венгрии не работают.
Банковские карты платежных систем Visa и Mastercard (за исключением карт российских банков) повсеместно принимаются к оплате в гостиницах, ресторанах, такси и во многих других местах, включая магазины торговых сетей «Ашан», «Теско», «Кора», «Лидл».
Удаленность от центра города железнодорожного, автобусного вокзалов и аэропорта, транспортное сообщение с ними:
Все железнодорожные вокзалы Будапешта (Южный, Восточный и Западный) находятся в центре города, в непосредственной близости от основных транспортных узлов дорожной инфраструктуры. Поэтому добраться от них можно в любую часть города и пригорода. Аэропорт расположен к востоку от XVIII района.